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Achat d'une forêt

Achat d'une forêt

L'achat de votre première propriété boisée peut rapidement se transformer en cauchemar. Vous pouvez rendre le processus beaucoup plus facile si vous développez un plan en utilisant les conseils suivants. Il est également judicieux de faire appel aux professionnels juridiques et techniques disponibles dans la mesure où votre budget le permet. Foresters, avocats et comptables vous aideront à faire en sorte que la propriété soit vraiment ce que vous voulez et que vous soyez légalement protégé une fois toutes les transactions effectuées.

Trouver une valeur marchande du bois

Tout ce que vous avez à faire est de savoir ce que vaut la propriété et combien vous êtes prêt à dépenser pour l'acquérir. Hélas, le diable dans ces détails!

Trouver une juste valeur marchande pour la terre et le bois et savoir ce que vous devez payer pour la propriété n’est pas toujours facile, et ils ne sont pas forcément les mêmes. Les évaluations de terrains et de propriétés permanentes peuvent être séparées d’une évaluation du bois.

Dans un premier temps, vous devez vous efforcer de mesurer et de vendre du bois sur la propriété à évaluer. Dans un très petit nombre de cas, la valeur du bois d'œuvre peut être égale ou supérieure à la valeur de la terre. Il est donc extrêmement important de l'évaluer. Un novice en foresterie sera assez perdu sans prévoir un minimum de temps d'étude et devrait trouver un professionnel de la foresterie pour déterminer la valeur approximative du bois.

Trouver une juste valeur marchande

L'étape suivante consiste à attribuer une valeur à la propriété et à déterminer le montant que vous êtes prêt à dépenser. Vous commencez d'abord par vérifier que le vendeur a ce qu'il dit. Cela implique de rechercher des valeurs nues et d'effectuer une analyse du bois pour déterminer les volumes et les valeurs. En outre, vous devez explorer les coûts et les revenus que vous devrez engager lors de la gestion de la propriété. Cela comprend les taxes, les frais de vente et de gestion du bois et les risques de danger. Un évaluateur foncier qui est aussi un forestier devrait être consulté.

Mettre tous ensemble

La plus grande question à se poser lors de l’achat d’une propriété est ce que vous pouvez vous permettre de dépenser en terres et en arbres. Plusieurs formules peuvent vous aider, mais les questions principales sont les suivantes:

  • Quelle est la concurrence pour votre type de propriété? La concurrence, qui correspond à la demande, peut influencer votre offre finale.
  • Où se situe la propriété en termes d'accès et de marchés du bois et quelles sont les commodités offertes par la forêt - y compris les étangs ou les lacs, la chasse et d'autres formes de potentiel de loisirs forestiers réels ou potentiels. Rappelez-vous le vieil adage immobilier emplacement, emplacement, emplacement!
  • Quel est le prix actuel de la propriété dans la région? Vous devez savoir ce que les autres paient pour des types de biens similaires. Pourquoi le vendeur vend est une question raisonnable à poser et influence souvent le prix.
  • Selon l'expert Mark Bice, RMS Inc., savoir pourquoi un vendeur vend peut être bénéfique. Diverses raisons, notamment le divorce, les taxes de succession et le décès, encourageront une vente rapide et raisonnable.